您的位置: 旅游网 > 网红

閑置土地處置要防避實就虛

发布时间:2020-01-24 09:13:13

针对近来媒体报道的全国1457宗闲置土地问题,广州市近日不仅承认媒体报道的该市54宗闲置土地情况属实,而且公布了处置情况与其他相关地方相比,广州的反应可谓迅速但随之而来的一个问题是,该市对54宗闲置土地中因企业原因造成的 宗土地闲置均以限期开发和收取土地闲置费了结,而且平均每宗收费只有100余万元,是否“轻描淡写”

这次披露的1457宗闲置土地,都是房地产开发用地在土地资源日益稀缺,“地价过高”成为城市房价一路高涨主要说辞的情况下,大量开发用地被闲置,无疑成为社会一大奇观其中隐含的不仅有社会资源大量浪费,还有开发商“炒地皮”牟取暴利导致的社会财富分配失衡有人给一宗闲置数年的土地算过账,单是随着时间推移房价飙升,通过两次修改用地规划把楼层由十多层“拔高”到三十多层,开发商便可获利上百亿元

1994年颁布的城市房地产法和1999年起实施的《闲置土地处置办法》均规定,土地闲置期超过两年的,可无偿收回而在这次披露的1457宗土地闲置“黑名单”中,除了广州公布的处置情况外,北京160宗闲置土地中有154宗拿地时间在2006年之前,闲置时间最长的达10年;重庆151宗闲置土地中,闲置时间最长的达16年;福州闲置土地7宗,闲置时间从6年到16年不等……这些闲置土地大部分都在应当“无偿收回”之列

无偿收回闲置期超过两年的土地的使用权本来有法可依,现实却不容人们对依法处置闲置土地持乐观态度

闲置土地处置难,除了一些“说不清,道不明”的利益关系,或许还与相关法规不细致有关比如《闲置土地处置办法》中规定了土地闲置时间超过两年可无偿收回的例外情况,但对“不可抗力”“、有关部门的行为”和“动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延”这 类例外情况均无进一步的具体规定,各地操作时若要“灵活处理”、开发商要给闲置土地找理由,似乎都“有法可依”但若如此“避实就虚”地处置,显然难以服众

上千宗闲置土地不是个小数目,处置能否到位,关乎房地产市场健康运行乃至社会公平正义,影响不容小觑望有关部门和地方切实履行职责,在完善相关法规的基础上严格依法办事,使上千宗闲置土地的处置合法合理,促进经济社会健康发展

经期不准怎么调理
合肥长淮医院专家
月经量多会造成什么后果
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的